Nếu bạn từng cho thuê căn hộ rồi, chắc hẳn sẽ hiểu cảm giác: cùng một diện tích, cùng một tòa nhà nhưng có căn luôn full phòng, có căn thì treo tin cả tháng vẫn không ai xem. Lý do đôi khi không nằm ở giá thuê, mà nằm ở thiết kế nội thất. Người thuê hiện nay – nhất là nhóm chuyên gia, gia đình trẻ hoặc người nước ngoài – ngày càng quan tâm đến không gian sống. Một căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế đẹp, tiện dụng, tối ưu ánh sáng sẽ tạo thiện cảm ngay từ buổi xem nhà đầu tiên.

Dưới đây là 5 phong cách thiết kế mà tôi thường khuyên chủ nhà áp dụng, bởi chúng vừa dễ thi công – vừa giữ giá trị lâu – lại rất hút khách thuê. Một số dự án có phong cách thiết kế chuẩn chỉnh, dễ tối ưu nội thất như Saigon Mia (khu Trung Sơn) hay Anderson Park (Lavita Thuận An) cũng đang áp dụng rất hiệu quả.

1. Phong cách Scandinavian – Tối giản nhưng rất “ấm”

Phong cách Bắc Âu luôn nằm trong nhóm “an toàn” nhất khi thiết kế căn hộ cho thuê.

• Tông màu trắng – kem – gỗ sáng giúp căn hộ trông rộng hơn.
• Nội thất đơn giản, dễ phối, không lỗi thời.
• Ánh sáng tự nhiên được ưu tiên tối đa.

Scandinavian đặc biệt phù hợp với những căn hộ có layout vuông vức như nhiều căn tại Saigon Mia, nơi hành lang rộng, cửa sổ lớn giúp căn hộ sáng và thoáng.
Mẹo nhỏ: Dùng sofa màu pastel, thảm họa tiết nhẹ, vài mảng cây xanh là cảm giác “ấm nhà” tăng lên rõ rệt.

2. Phong cách Modern Luxury – Sang vừa đủ để thu hút khách có thu nhập cao

Không phải luxury kiểu dát vàng, mà là phiên bản hiện đại:

• Tông màu đen – xám – nâu
• Đèn led hắt trần
• Điểm nhấn bằng kính hoặc chrome
  Đây là phong cách cực hợp với các căn hộ nằm trong khu vực có cộng đồng dân trí cao, ví dụ như Saigon Mia, nơi lượng khách thuê là chuyên gia nước ngoài, nhân sự cấp quản lý từ Quận 7 – Trung Sơn rất nhiều.

Phong cách Modern Luxury giúp căn hộ có giá trị cho thuê cao hơn 1–2 triệu/tháng, bởi khách thuê cảm nhận được sự chỉn chu.
Mẹo: Chọn bộ bàn ăn mặt đá – chân kim loại là “điểm cộng” lớn khi chụp ảnh đăng tin.

3. Phong cách Minimalist – Ít nhưng đúng, dành cho chủ nhà muốn tiết kiệm chi phí

Minimalist là phong cách dễ thi công nhất:

• Nội thất ít nhưng đa năng
• Ưu tiên khoảng trống
• Gam màu trung tính

Minimalist cực kỳ hợp với các dự án có tiện ích nội khu mạnh như Anderson Park (Lavita Thuận An), nơi cư dân sử dụng tiện ích chung (hồ bơi, gym, khu BBQ, công viên) nhiều hơn là “nhồi” nội thất trong nhà.
Khi cho thuê, nội thất tối giản giúp người thuê dễ tùy biến không gian theo nhu cầu riêng, đặc biệt là nhóm khách thuê dài hạn.

4. Phong cách Japandi – Xu hướng 2025, kết hợp Nhật và Bắc Âu

Japandi là lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn muốn căn hộ “trendy” mà vẫn gần gũi:

• Gỗ tự nhiên màu nhạt
• Đường nét đơn giản
• Tối ưu không gian lưu trữ
• Mang tinh thần gọn gàng, trầm tĩnh

Khách thuê trẻ – nhất là dân văn phòng và chuyên gia nước ngoài – rất thích kiểu thiết kế này bởi nó mang lại cảm giác zen, thư thái sau ngày dài làm việc.

Japandi cũng hợp với layout căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến tại cả Saigon Mia và Anderson Park, nơi phòng ngủ thường tách biệt và dễ bố trí tủ âm tường hoặc kệ trang trí.

5. Phong cách Contemporary (Đương đại) – Linh hoạt, không kén người thuê

Nếu bạn không muốn “đóng khung” căn hộ trong một phong cách cứng nhắc, hãy chọn Contemporary:

• Tự do phối màu
• Nhấn vào đường nét cong mềm mại
• Dùng chất liệu dễ thay thế: gỗ MDF, sofa nỉ, rèm voan, kính cường lực

Phong cách này mang lại cảm giác trẻ trung và phù hợp nhiều nhóm khách thuê: gia đình 2 thế hệ, nhân viên văn phòng, thậm chí cả người nước ngoài tìm căn hộ giá hợp lý.
Đây cũng là phong cách mà nhiều căn hộ tại Saigon Mia đang áp dụng rất hiệu quả, giúp giữ mức giá thuê ổn định ngay cả khi thị trường biến động.

Lời khuyên chọn phong cách phù hợp

Để căn hộ “được giá” khi cho thuê, bạn không cần đầu tư quá nhiều, chỉ cần chọn đúng phong cách:

• Ngân sách thấp → Minimalist hoặc Scandinavian
• Muốn cho thuê khách nước ngoài → Modern Luxury hoặc Japandi
• Muốn hợp nhiều tệp khách hàng → Contemporary

Điểm quan trọng nhất là đồng bộ: chọn màu tường, nội thất và ánh sáng cùng một tông sẽ khiến căn hộ trông đắt giá hơn ngay lập tức.

Những dự án có chất lượng xây dựng – tiện ích – quản lý tốt như Anderson Park và Saigon Mia sẽ càng giúp phong cách nội thất được tôn lên rõ rệt, nhờ sảnh đẹp, hành lang thoáng và hệ thống an ninh chuẩn chỉnh. Chính sự đồng bộ từ ngoài vào trong giúp căn hộ của bạn nổi bật hơn so với mặt bằng chung.

Kết luận

Thiết kế nội thất không chỉ là chuyện đẹp – xấu, mà là một khoản đầu tư có lợi nhuận thực sự. Một căn hộ 2 phòng ngủ được chăm chút đúng phong cách có thể tăng giá thuê từ 1–3 triệu/tháng, giảm thời gian trống phòng và thu hút được khách thuê ổn định, văn minh.

Dù bạn cho thuê tại khu Nam Sài Gòn như Saigon Mia hay khu đô thị vệ tinh như Anderson Park, chỉ cần chọn phong cách phù hợp và thi công chỉn chu, căn hộ của bạn chắc chắn sẽ “được giá” và giữ giá lâu dài.